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 1 建筑消防設(shè)施檢測概述
經(jīng)過十多年的經(jīng)驗總結(jié)和發(fā)展變化，建筑消防設(shè)施檢測的主體己經(jīng)從早的半政府職能的團體組織，演變?yōu)榧兇獾淖载撚澋纳鐣髽I(yè)，承擔(dān)著為新竣工建筑的消防設(shè)施檢測和老建筑消防設(shè)施的定期檢測任務(wù)，成為我國消防社會保障體系中不可或缺的一個重要環(huán)節(jié)。建筑消防設(shè)施是預(yù)防火災(zāi)發(fā)生，及時撲救初期火災(zāi)的有效措施。確保各類消防設(shè)施能夠按照有關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)消防技術(shù)標準的要求進行正確的安裝、調(diào)試;確保各類消防設(shè)施能夠正常運行，達到其設(shè)計要求，滿足其使用功育琶。
建筑消防設(shè)施檢測的實質(zhì)是第三方技術(shù)確認，一棟建筑，尤其是按照規(guī)范設(shè)置了自動消防設(shè)施的建筑在施工完畢后，建筑及其附屬的各項水、電、氣及智能系統(tǒng)都相繼完工，“達到”竣工標準后，人們應(yīng)當(dāng)通過一定形式和手段來檢驗該建筑和各項系統(tǒng)是否真的都達到了預(yù)期的標準，建筑消防設(shè)施也應(yīng)當(dāng)受到檢驗。而因為建筑消防設(shè)施屬于建筑防災(zāi)系統(tǒng)，有別于其他系統(tǒng)，不能通過日常使用來發(fā)現(xiàn)是否存在缺陷而及時返工、彌補缺陷;而且其他系統(tǒng)即便存在一定缺陷僅僅妨礙人們的生產(chǎn)、生活，人們還可以適度忍受，而建筑消防系統(tǒng)如果不達標，一旦建筑因為各種偶然原因發(fā)生火災(zāi)，將影響人們的滅火救災(zāi)工作，在不能有效發(fā)揮其防、滅火、疏散等功能時可能直接危及人民的生命財產(chǎn)安全。因此，對建筑消防設(shè)施的檢驗十分必要，而根據(jù)目前科學(xué)認識的發(fā)展，建筑消防設(shè)施檢測是這種檢驗的有效的方式。正因為建筑消防設(shè)施檢測的必要性和重要性如此之強，建筑消防設(shè)施一旦檢測不到位未及時發(fā)現(xiàn)竣工階段的問題，難以像供水、供電等系統(tǒng)一樣通過日常使用來發(fā)現(xiàn)問題及時彌補。建筑消防設(shè)施的檢測必須由施工方和建設(shè)方等有關(guān)單位以外的第三方在不受干擾的情況下獨立地完成檢測，才能保證檢測結(jié)果的真實、公正，及時指出發(fā)現(xiàn)的問題，為評價建筑是否達到消防竣工驗收標準而提供依據(jù)。
2 建筑消防設(shè)施檢測內(nèi)容及工具
建筑消防設(shè)施檢測的范圍主要是需要第三方技術(shù)確認的各個建筑消防系統(tǒng)，包括:火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、防火分隔系統(tǒng)、消防供電系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)及疏散疏導(dǎo)系統(tǒng)等等，對這些系統(tǒng)的具體檢測方法和工具，主要依據(jù)相關(guān)標準進行。如檢測電子報警系統(tǒng)，應(yīng)先確定系統(tǒng)類型、檢測比例，模擬吹煙，收到信號反饋，模擬故障，報警優(yōu)先，同時報警數(shù)量等等，適當(dāng)評價測試這些內(nèi)容的原因。對消防水系統(tǒng)，要測試水量(供水與蓄水)、水壓、同時出水量大流量，高、低點的壓力等。
消防設(shè)施檢測主要使用下列專用設(shè)備:發(fā)煙器、聲級計、照度計、卷尺、秒表、水壓表、風(fēng)速儀、微壓計、接地電阻儀、兆歐表(可以分別簡短介紹功能，并評價檢測用途)。此外，還應(yīng)增加風(fēng)壓儀、水流量計及普通的皮尺(測量水箱體積、報警按鈕高度)等設(shè)備。
檢測中使用的檢測儀器必須經(jīng)法定計量單位定期檢定合格，以保證檢測數(shù)據(jù)的公正、權(quán)威性。檢測人員需持證上崗，上崗證初由公安消防機構(gòu)頒發(fā)，目前已經(jīng)完全市場化，但檢測人員仍應(yīng)嚴格按消防規(guī)范及操作規(guī)程精心檢測，保證檢測數(shù)據(jù)真實可靠。
3 建筑消防設(shè)施檢測的實施步驟和方法
建筑消防設(shè)施檢測的實施必須由建筑的建設(shè)單位主動提出并配合檢測單位才能順利地完成，就像病人看病或者健康人體檢必須主動并配合醫(yī)生或醫(yī)療機構(gòu)一樣。建設(shè)單位在提出檢測前應(yīng)適當(dāng)考察各個建筑消防設(shè)施檢測企業(yè)的實力、信譽、技術(shù)能力及其他相關(guān)方面的水平，并選擇適合自己的檢測企業(yè)。因為己經(jīng)完全市場化，檢測企業(yè)發(fā)展也存在良芳不齊的現(xiàn)象，一些水平較高的企業(yè)能夠通過檢測及時協(xié)助建設(shè)或施工單位發(fā)現(xiàn)存在的問題甚至提出改進建議，而部分水平較差的企業(yè)可能難以發(fā)現(xiàn)存在問題，導(dǎo)致建筑表面上通過檢測而在驗收階段又發(fā)現(xiàn)許多問題，延誤了工期，造成不必要的損失。
建設(shè)單位在選定協(xié)作的檢測單位后，應(yīng)按照檢測企業(yè)的要求，向檢測企業(yè)提供有關(guān)的建筑和設(shè)施圖紙和技術(shù)資料，并與檢測企業(yè)安排商定檢測日期。
檢測前，受檢單位(即:建設(shè)單位)應(yīng)組織好各受檢系統(tǒng)的有關(guān)技術(shù)人員進行系統(tǒng)情況介紹，便于檢測人員全面了解系統(tǒng)的情況。檢測中，受檢單位必須指派有關(guān)負責(zé)人和技術(shù)人員在場，協(xié)助配合檢測人員工作，及時溝通一些圖紙和資料不能反映的技術(shù)細節(jié)和解決一些因工程現(xiàn)場難以預(yù)料的特殊情況，同時也可起到監(jiān)督檢測人員工作的目的，使檢測工作高質(zhì)高效地完成。檢測工作結(jié)束，一般情況下，檢測企業(yè)主管人員會向受檢單位通報檢測情況，對有爭議的項目，可決定當(dāng)時復(fù)檢。檢測結(jié)束后，檢測企業(yè)人員與受檢的建設(shè)單位負責(zé)人都應(yīng)現(xiàn)場在原始數(shù)據(jù)上簽字認可，留作原始證據(jù)。檢測企業(yè)人員離開檢測現(xiàn)場，回到檢測企業(yè)辦公場所后，應(yīng)及時組織有關(guān)人員根據(jù)各系統(tǒng)檢測的原始記錄，嚴肅認真，實事求是地編寫《檢測報告》，經(jīng)檢測機構(gòu)負責(zé)人審核批準，簽發(fā)《檢測報告》。
按照目前建筑消防設(shè)施檢測的范圍與內(nèi)容，一棟建筑消防設(shè)施檢測完全合格后，并不能表明該建筑達到了建筑消防驗收合格標準。因為建筑消防設(shè)施檢測僅僅針對建筑己經(jīng)安裝設(shè)置的各個消防系統(tǒng)的外觀和功能進行檢測，而在哪些部位應(yīng)設(shè)置哪些消防系統(tǒng)，應(yīng)設(shè)置什么規(guī)模的系統(tǒng)等內(nèi)容，及建筑的建筑分類和耐火等級、間距、車道、撲救立面，內(nèi)外防火分隔、疏散距離、寬度與級別和一些內(nèi)裝修等內(nèi)容都無法通過建筑消防設(shè)施檢測來判定是否合格。因此說建筑消防設(shè)施檢測合格僅僅是建筑消防竣工驗收的必要條件，出具檢測合格報告后只能說明該建筑己經(jīng)達到消防驗收的基本條件。該建筑是否滿足建筑消防竣工驗收的要求，還應(yīng)經(jīng)過建設(shè)、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位在公安消防機構(gòu)和建設(shè)主管部門等政府部門監(jiān)督下依法組織必要的驗收程序，取得相應(yīng)法律文件才算驗收合格。